第541章 ． 买地建厂（2 / 2）

“我们出十五亿啊，一亿五千万不过是10%的收益率罢了。现在随便做点什么生意没有这个钱呢？就算拿去给人房贷，也有十二三个点呢。”张普说，“至于每年加钱，只是督促你赶紧把工厂建好投入生产，投入生产以后，如果生意做得好，就把这个地产公司合并到你的超级工厂里面去，换取相应的股份。要是你经营的不好，那我就拿着租金算了，反正还能每年增加。”

“这个法子，是你想出来的吧？”史密斯问张龙。

“是我们族委会一起想出来的。”张龙却不居功，事实上也不是他想出来的，是黄文斌想出来的，“我们张家只有最后这一点资本了，不小心些不行。反正不论买地公司还是超级工厂，都是你占的控股地位，有什么好怕的呢。”

“这样你们就一点风险都没有了，全部风险都是我来背。”史密斯说，“不论你们塞给我一块什么样的烂地，我都一定要用来建厂。不论这块地多少钱，你们就出十五亿，也能占49%的股份，我的钱就是大风刮来的？父亲大人给我在华夏行事专断之权，是为了更好的办工厂，可不是为了给你们送钱。”

“这个你不用担心，既然你占了买地公司51%的股份，这公司自然是你说了算。”张龙说，“买哪一块地，买多大，买不买，都由你自己决定，我们只是把地推荐给你罢了。至于钱，我们肯定也会出够的，要是土地价值超过三十亿，多出来的钱算你借给我们好了，绝对不会占你的便宜。”

“本来我跟你们合作，只是看在张老太太的面子上，觉得合则两利。”史密斯说，“现在看来，你们根本就没有什么合作的诚意呢。那我们就一拍两散好了，我手里这么多钱，找谁买地不是买呢，去到政府，市长书记都要好好招待，这可是上百亿的投资。”

“如果政府的话能全信吗？要是可以相信政府，你一开始就不会找我们吧。”张龙胸有成竹，“政府要的是政绩，你要的是赚钱，目标很不一样呢。你应该去见了市长吧，他肯定给你推荐河东开发区吧，那是新工业开发区，地方很大，足够摆下你的超级工厂。”

“河东开发区很好啊，地方大，地价便宜，附近没有人居，不会有人打搅。交通嘛，虽然是远了一些，但是有高速路直接通到港口，也不算什么大问题。”史密斯说，“我已经叫人做可行性报告了。”

“真的很好吗？”张龙哈哈大笑，“那里我可是在清楚不过，河东河东，一听这名字就知道是在河边啊。你以为为什么河东那片没人住好征收？这清水河平时水量很小，但是每隔三四年都会发一次大水，整个河东开发区都在水淹范围啊。市政府承诺了要加高河提，可是再怎么样也要两三年功夫吧。你能等两三年再动工吗？不等的话，你能忍受这个随时都会被水淹的风险吗？市政府打的算盘是让你投资带动河东工业区，给的条件固然不错，但是风险也很大啊，这么大个工厂，要是建设的时候泡过一次水，以后会有多少隐患？要解决这些隐患，又要花多少钱？就算大钱花了下去，你的生产效率照样受影响，为了那么一点优惠条件，值得吗？”

史密斯也是在玩具公司做了几十年的，自然知道厂房对生产有多大影响，一旦厂房泡过水，地基不稳，房屋受损，生产效率肯定会降低。更不要说机器，泡了水的汽车卖二手都要便宜一半，制作玩具的机器比汽车精密不知道多少倍，泡了水那根本就没法子用了。

“还有很多其他地方候选呢。”史密斯说。

“很多其他地方？究竟是什么地方呢？”张龙说，“老的开发区那肯定不用考虑了，土地都用完了，剩下的都是边角料，放不下这么个大工厂。只有新开发的才有这么大块地，不过你是要立即用的，那些基础设施没做好的，自然不会考虑。这么大个工厂，水，电，交通，都必须稳定成熟，要不然关键时候给你停两天的电修两天的路，损失可就大了。这样有排除了一批。这下还能有多少选择？让我猜猜你都选了哪里，南村肯定是一个，不过那边民风彪悍，征地纠纷到现在都还在闹，你就不怕建厂建着建着忽然冒出来一大帮农民躺在推土机跟前？还有小庄肯定也去看过，那边地形不好，要翻好几座山才能到港口区，路还是双车道的小路，市政府肯定答应你要建一条八车道吧，可是那要等多久呢？万一这条路要两三年后才开工，你等得起吗？”

“这有什么等不起的。”史密斯嘴硬说，“这条路本来就已经在计划里，市委孙书记答应我，如果我真的去小庄建厂，他立即就吧修筑计划提前，今年开工，明年上半年就能竣工，保证赶得上。市委书记比市长还大么，他答应的事，肯定能办到。”

“那条路连勘探都没做完，明年真的能竣工？孙书记权力再大，碰上塌方有什么法子？命令大山不准塌方吗？”张龙说，“要是耽误个一两年的，损失是多少？你能找孙书记赔钱？”

“好吧。”史密斯也实在没法子，他一个外国人，对地理当然没有本地人熟悉，要不然的话，当时他就不会费尽心思找张家合伙了，“那你有什么提议？如果你找的地方合我的意，我就答应你们的条件又如何。”

“我们已经找到了一个很好的地方。”张龙松了一口气，这个美国日本鬼子终于是上钩了，自己儿子有救了，“蟛蜞湾。”