第五百六十八章：班师回朝（2 / 2）

“殿下，高昌国有多少土地，你说个数。”

“也不多。”陈正泰叹了口气：“除了私田之外，现在能掌握的公田，才八百一十二万亩。当然，这数据未必准确，还得重新丈量一下，不过大抵的数目，不会相差太大。”

也不多……

八百万亩……

有人要昏厥过去。

关外这地方，历来是地广人稀，就如那高昌国，才四郡十三县，方才关内，同样的郡县，能有一百五十万亩地就算是好的了，可这里……随便就是八百万亩。

有人禁不住冒着凉气，也有人眼珠子都红了。

若是再加上这河西，加上朔方，这陈家……有多少地来着？

河西的地肥沃，可以种粮。

朔方大多都是草原，最适合牧马和放牛羊。

而高昌就厉害了，经济价值最高，能种棉花。

“老夫听说，殿下想将这些土地租赁出去？”韦玄贞率先道。

坐在一旁的崔志正身躯一震，而后瞪了陈正泰一眼，果然……就是陈正泰传出去的消息，这狗东西。

可他瞪眼的功夫，却见陈正泰也同时笑吟吟朝他看来。

于是……崔志正那脸上的不满，瞬间消失了，堆笑起来。

你真拿他没办法，现在还得求着他呢。

陈正泰道：“对，租赁出去，按亩收租金，租五十年。而且……第一年的租金，免费。到了第二年起，就要交佃租了，你们也知道……这地里能种出棉花吧。”

“能种棉花是一回事。”韦玄贞认真的道：“可长势如何，是否高产，现在大家都不曾见到啊，若是到时种不出棉花呢？”

陈正泰道：“这个好说，可以去问我堂弟陈正德，他人现在就在高昌。”

韦玄贞一脸委屈的道：“殿下也说，那是你堂弟了。”

陈正泰眼睛一瞪，立即道：“好啦，你既然不信，那么韦家失去租赁资格，韦公，我们现在在谈复兴高昌的大事，你请出帐吧，这里人多，韦公在此，多有不便。”

其他人个个同情的看着韦玄贞，但是内心深处，居然有点庆幸，巴不得韦家赶紧走。

韦玄贞一听，反而急了，立即道：“我只是胡言，殿下不要放在心上。”

他觉得陈正泰的态度，到了这个时候，似乎又蛮横了许多。

可说也奇怪，陈正泰越蛮横，韦玄贞越是觉得……好像这事很靠谱。

陈正泰也就消了气，道：“不是说了，免租一年，倘若一年之后，你们觉得不好，照样退租便是。前期也不收你们的钱，往后呢，你们的租金，按年缴纳。之所以这样做，也是怕你们前期资金紧张，没办法进行大规模的种植。而一年之后，你们若是觉得不值当，即便退租了，除了投入到土地中的成本，也不必花费一分一毫。懂了吗？”

话说到这个份上，其实大家还是觉得很合理的。

若是租金按年缴，倒是可以减去不少的负担。

“除此之外。”陈正泰道：“钱庄那儿，还给诸位贷款，前期的投入，可以借贷嘛，等种植出了棉花，将棉花一卖，这账不就是可以还了。地呢，还是以拍租的形式，一万亩起步开拍，底价呢，是一亩地一百文，价高者得，当然，也并非是你们可以拍，这天下的人，谁想拍都可以，到时记得赶早。”

这些条件，很诱人。

拍了地可以贷款，第一年免租，此后租金按年来缴。

众人纷纷点头，到时磨拳擦掌起来。

陈正泰大抵交代过，大家才纷纷告辞。

武珝一直站在账外，不愿和人挤在一起，等这些纷纷走了，方才进来，笑道：“恩师这一手，真是厉害。”

“什么？”陈正泰道。

“当然是这些举措啊。免租一年，免去他们种植不出棉花的忧虑。而给与贷款，让他们可以放心大胆的对土地投入。可怕的还有租金按年来缴。这些举措，看上去处处都给了他们巨大的实惠。可是加上了土地的租权拍卖，可就是雁过拔毛了。”

陈正泰嘿嘿一笑，没有说话。

其实这里头的事，还真是一般人看不出来。

每一个人都觉得好像陈正泰的举措让他们赚了大便宜，可实际上呢？

世族的资金是有限的，因而，若是一次性缴纳所有的租金，或者不允许他们贷款，他们势必拿不出这么多钱来进行抢拍。可一旦几个举措一起加上去，那么就可怕了，因为他们手头的资金，理论上是无限的，那么在拍卖租权的时候，自然而然，有就有了底气，敢于出高价了。

这就好像，若是买房子，必须全款，那么这房子肯定卖不上价钱，毕竟，世上有几个人能财大气粗的立即拿出百万，或者几百万的现金。

可若是给他们贷款，让每年偿还贷款，允许大家一起用上杠杠，这表面上，好像是钱庄在帮大家的忙，可实际上呢？实际上……等于是让手头有二十万的人，瞬间有了百万的购买力，大家都有二十万，这价值百万的房子，自然买起来便是疯抢了。

说不准，还有人要感谢钱庄呢，给这么低的利息，让大家拿钱去租地。

就好像捡了大便宜一样。

至少方才，不少人喜滋滋的表情，大抵就可看出，他们是欢迎这样的举措的。

却哪里知道，陈正泰其实已经默默的拿起了镰刀。

只是这些心思，深谙经济之学和聪明绝顶的武珝却是看出来了。

陈正泰咳嗽道：“我也是为了减轻他们的负担啊，你不要用那些奇怪的想法来想为师。”

武珝颔首：“是，弟子觉得，恩师身上，还有许多值得学习之处。”

陈正泰点点头，没有继续讨论下去。

武珝道：“不过方才……侯君集派了一个校尉来，请殿下去大营中一叙。”

侯君集带着兵马到了西宁，听闻了高昌国降了，因而暂时将兵马驻扎在西宁三十里外。

陈正泰听罢，露出不悦之色：“他一个陈国公，按理该来拜见本王，派一校尉，却想请我去见，真是好大的口气。”

武珝笑吟吟道：“是啊，所以学生斗胆，直接回绝了来人，告诉来人，恩师不见。”

陈正泰满意的点头。

武珝的回复，很得自己的心意。

若是答应，自然会让陈正泰陷入尴尬的境地。

可若是客气一些，说陈正泰身体不好，这虽然算是给了侯君集一个理由，却没有办法给侯君集一个下马威，让他知道他僭越了礼法。

只有直截了当的拒绝，什么理由都不给，甩给他一个脸子，这才算是给了侯君集一个警告。

陈正泰道：“这高昌已降了，侯君集为何还驻兵于此，实在是莫名其妙，明日，若是他还派人来，就告诉他们，赶紧退兵，不要在这西宁碍事。”

“喏。”武珝点头：“学生记住了。”

说起侯君集，陈正泰便禁不住火起，这个家伙，横竖看都不像好东西。

…………

第三章送到，今天更的晚了，抱歉。