第211章 普通住房和奢华酒店（2 / 2）

“看什么啊，我看了徒增郁闷。”艾宝强笑道，“你们搬去新家后，这里不住人了吧。”

“不住人了，你相住的话，借你住两年，两年之内，万城集团会在沪城开发别墅，到时候，你挑一套，以你的收入，买个七八百平方米的jing装修房没有问题。”

“还不是靠你赏口饭吃。”艾宝强笑呵呵道，“其实，我对自己现在的住宅挺满意的。”

艾宝强加入民生银行后不久，也没有和张伟龙商量，自己掏了一笔钱，加上父母的赞助，买了一套三居室两厅的房子。

后来，张伟龙买老洋房送人的时候，和艾宝强说过，送他一栋，也不知道艾宝强是怎么想的，说自己有住房了，不需要。

“你可以先将就住几年，大概再过七八年时间，龙塔集团会在浦东开发出一片高档别墅住宅，周围的生活配套设施也会很完善，到时候，我送一你套。”

“好啊。”艾宝强欣喜道。

张伟龙把目光投向余小薇，微笑问道：“浦东别墅区的规划设计完成的怎么样了？”

余小薇淡淡笑道：“就画了一些草图，你急什么啊，你不是说，要再过两年的时间，才开始平整土地的嘛？”

“是啊，那再过一年的时间，咱们再说此事吧。”张伟龙笑了笑。

吃过晚饭后，张伟龙和艾宝强来到客厅坐下，其他人都没有跟着他们，都干其他的事情去了。

“你盖建那栋别墅花了多少钱呢？”

“没有仔细算过，有些材料都是从国外进口的，用美元结算的，进海关时，关税也是用美元支付的，你也知道，现在美元和人民币汇率，不是一两句话能说清楚的。”

“大概多少呢？”艾宝强很好奇这个问题，又问了一句。

“算上各种支出，美元和人民币各花了三百多万。”

“这么多呢！”艾宝强惊讶道。

“算是便宜的了，装修材料很多都是和龙塔酒店用一样的材料，进货量大才便宜的。呵呵，其实，不算什么，再过二十年，我这栋别墅的价值少说能涨二十倍，美元和人民币各六千多万。”

张伟龙知道自己重生之前，自己新建别墅的位置，若是土地公开转让，盖建商业大厦，楼面价少说两万，容积率以四计算，近两千平方米的土地，建筑面积有八千平方米，近土地价值就达到1.6亿。

再过二十年，与政界高管没有特别铁的关系，就算是国内排名前五十的富豪，舍得砸钱，收购这个位置的旧楼，想要推到重建，市zheng fu也不会审批盖建面积这么大的别墅。

张伟龙的别墅位于市中心，面积大，紧靠着龙塔酒店，过一条马路，就有一个面积不小的公园，绝对是城中独一无二的别墅王，每平米四十万算是便宜的了，两千五百平米左右的面积，能卖九亿元人民币。

“我知道对经济的预测很准。”艾宝强笑道，“龙塔酒店呢，大概什么时候能开张呢？”

“快装修好了，还有一些扫尾工作。预计明年年初开张。”

“酒店面积有多大，花费有多少？”

“你问题还真多啊。”张伟龙淡淡一笑，不过还是回答道：“四万多平方米，折合成美元，每平方米一千两百美元左右的造价，很多材料都是进口的。幸好我手里不少美元，不然成本会更高。呵呵，龙塔酒店绝对是沪城现在最好的五星级酒店。”

“酒店这么豪华，不管在这里住所，还是吃饭，肯定不会便宜，不然会掉价的，呵呵，你有没有担心酒店客房入住率不高呢？”

“现在沪城先富裕起来的人不少，估计会有不少人愿意花钱去龙塔酒店享受一番……如果入住率不高的话，我就给你在酒店开一间套房，让你和你家人搬到酒店住。”

“还是算了吧，我肯定住不习惯。”艾宝强笑着拒绝道，“对了，前阵子，我开车经过黄浦江边，看到帆船酒店动工了，预计什么时候能够盖好呢？”

“96年年底能开业就不错了，毕竟那家酒店规模比龙塔酒店大很多。”

艾宝强口中的帆船酒店，位于张伟龙前世明珠台和港务大厦等建筑的位置，酒店的外形是张伟龙设计的，是他参照了迪拜的帆船酒店的外形画的，这座建筑的主要设计是余小薇，余小薇领导一个设计团队完成了这座酒店的设计。

张伟龙看过酒店设计后，非常喜欢，百分之一百满意。

余小薇设计的帆船酒店一共有66层，高366米，共有高级客房666间，客房面积从150平方米到680平方米不等，总建筑面积高达25万平方米，预计造价不会低于七亿美元，建成之后，必将成为世界上最高、最奢华的酒店。

当张伟龙向胡书记提出盖建帆船酒店计划后，让对方吓了一跳，第一感觉，张伟龙疯了，没有疯的话，在沪城盖建这么一栋如此奢华的酒店，完全是往水里砸钱，因为他觉得这家酒店建成后，想要收回投资成本需要很长的时间，这笔投资很不划算。

张伟龙向胡书记解释了自己的想法，他相信随着改革开放的深入，国内会有一大批人先富裕起来，沪城将吸引越来越多外企来投资，吸引外国人来沪城旅游，甚至定居，帆船酒店凭借着自己奢华的定位，会吸引不少人来入住。

后来，邓公知道了张伟龙要在浦东投资盖建奢华酒店的想法，给与了肯定，非但没有反对和怀疑，反而给与了一些优惠政策，相关部门做出特表皮，批租土地土地使用时间达到了七十年，比普通商业酒店用地多了三十年的使用年限，另外价格很优惠，龙塔酒店集团以每平均500元的价格买下了15万平方米（即225亩）土地的使用权。

花了7500万元，拿下225亩土地的使用权后，张伟龙向余小薇提了一些自己的想法，酒店不接受普通顾客的访问，除了vip顾客和工作人员，普通顾客需要购买门票才能进入，门票可以折抵每位进入酒店的顾客都需要购买门票，门票可以折抵在酒店内的消费。

听了张伟龙的想法后，余小薇对酒店的设计又有了一些新的想法，领着几个建筑师前往实地考察，开始设计帆船酒店的配套设施，完善酒店的设计。

“帆船酒店面积有多大呢，建造成本需要多少？”

“你还没有看过帆船酒店的设计图？”张伟龙反问道。

“没看过啊。”艾宝强摇头道。

“据我告诉你数据，你会觉得我疯了。”张伟龙笑道。

“肯定不会，说来听听。”

“66层，总建筑面积25万平方米左右，总造价不低于7亿美元。”

艾宝强闻言一怔，惊诧道：“你不会是疯了吧？”说完后，立马想起自己刚才答应对方的话，灿灿笑道，“你说的话太吓人了，我不得不惊讶啊！”

“正常，很多人听了之后都挺惊讶的。”张伟龙淡淡笑道，“我现在也算是拥有小几十亿美元的身价，投资七八亿美元盖建一座世界最奢华的酒店，又不是没有这个能力，我相信这会是一笔成功的投资。”