第十八章 张楷明的出逃（1 / 2）

银监会颁发57号令，《商业银行房地产贷款风险管理指引》的文件对商业银行房地产贷款风险控制作了规定，其中有关土地储备贷款风险管理与房地产开发贷款风险管理方面的规定，表现出国家对金融风险的担忧。

相对于国内要求平抑房价的强烈呼声，这次的力度太弱了。

林泉早在零三年就清醒的认识到，政斧或许只能积极应对房价激增所带来的金融风险，在第一次与总理见面的惶然中，林泉也着重谈论自己对金融风险控制的认识。在房产调控领导小组里，有些官员学者也进一步明确这样的思路。

第一步，限制资金入场；包括限制投资资金，限制购买资金，限制房地产进一步扩张的规模，进入紧缩周期；第二步，震慑投机姓资金，让投机姓资金离场，将高价房产转嫁给硬需求的市民，保证金融体系的安全，第三步，就采用较强硬的措施，驱逐投机姓资金以及违规违法的资金，然而才可以实施第四步着陆，从根本上化解危机。

有些官员学者宣称：政斧的责任在于降低房价增长的幅度，控制金融风险，而不是去降低房价。

出于这样的工作思路，房产调控一开始的主旨在于限制需求，而不是增加供应。

因而某些经济专家断言房价在今后几年内不可能出现拐点，不论他们发出这种言论的出发点是什么，林泉内心是认同这个观点的。

十月中旬，静海电气整体迁入位于南港新城北面高科技产业园基地的新厂区，静海市国有土地储备供应中心以有偿收回的方式将位于静海市主城区东南核心地段的一百八十七亩地的使用权，静海电气共得补偿金五亿六千余万。

在此之前，静海电气在高科技产业园建设规模比旧厂大一倍的新厂区，耗资才四点一亿，整体搬迁不仅获得更广阔的发展空间，还获得充足的发展资金。

不到半个月的时间，静海市国有土地储备供应中心便将静海电气旧厂的这块地拿出来拍卖，挂入6560元/平方米的底价，这是静海市截止零四年挂出的最高地价。天星湖在九月初的大动作，使得静海楼市哀鸿遍野，在国土中心挂出这样的高价，几乎所有的人都预言这次拍卖会流拍。

出乎所有人的预料，天星湖以八亿的天价吞下这块土地。

陈明行不得不承认，林泉的行为永远让人无法事先琢磨。九月初，天星湖联合豪城、佳诚宣布今明年将集中推出四千套小户型住宅，在震慑静海市其他开发商的同时，这三家公司却加大土地储备的力度，短短两月间，就疯狂扫进超过二十五亿的土地。由于其他开发商还没有从九月初事件的回过神来，还在对静海楼市今后的走向迟疑，三家公司在扫地的过程中，几乎没有遇到过狙击。

陈明行不得不佩服林泉的策略相当高明，九月初事件被他使用得出神入化，不管怎么说，林泉也是看好今后几年的楼市，不然不会这么大范围的购地。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※“这是怎么回事？”张楷明将报纸丢到桌上，“天星湖不是静海楼市最大的恐慌制造者吗？他们这么大量的购入土地，是什么意思？”

“从天星湖这两个月的销售记录与冲动式的购地，可以预见静海市目前房地产市场的情况是人为制造的冬天，”张涛理智的分析说，“林泉是利用九月初事件打压静海楼市，目的就是这个，低价吸入土地，并非要真正的打压楼市。”

“就是！”张楷明兴奋的说，“你快准备资料，让那些畏惧静海楼市的投资人看看，静海楼市潜藏多大的商机！”

张涛也有些兴奋，似乎看到峰回路转的光明，兴冲冲的推门走出张楷明的办公室。却在他离开关门的瞬间，张楷明脸上的笑容就像被击碎的冰块，瞬息间分崩瓦解。